Estimation théorique
Chemin du Souquet,33360 Latresne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Souquet,33360-Latresne indique un avis de valeur compris entre 407.000€ et 459.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.070€ et 4.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.177€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.177€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camblanes-et-Meynac (33085), comprenant 3057 habitants est de 9,59€, soit un loyer théorique mensuel de 959€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.177€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.177€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camblanes-et-Meynac (33085), comprenant 3057 habitants est de 9,59€, soit un loyer théorique mensuel de 959€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-25 | 700 | CHE DU SOUQUET | 5 | 106 | 603 | 445950€ | 4207€ |
2020-04-16 | 724 | CHE DU SOUQUET | 6 | 115 | 512 | 321600€ | 2797€ |
2020-12-07 | 0 | CHE D ARCINS | 6 | 110 | 979 | 317000€ | 2882€ |
2022-06-17 | 4 | IMP DE BERT | 4 | 135 | 432 | 479600€ | 3553€ |
2020-09-29 | 749 | ALL DU SOUQUET | 3 | 61 | 455 | 240000€ | 3934€ |
2019-06-21 | 4 | IMP DE BERT | 6 | 124 | 146 | 237700€ | 1917€ |
2019-05-10 | 6 | IMP DE BERT | 7 | 107 | 255 | 200000€ | 1869€ |
2022-12-19 | 6 | IMP DE BERT | 7 | 107 | 255 | 314100€ | 2936€ |
2021-05-19 | 1033 | BAMBOULAYRE | 5 | 112 | 905 | 366945€ | 3276€ |
2020-11-30 | 13 | ALL DU BERG | 6 | 264 | 0 | 832000€ | 3152€ |
2021-04-07 | 12 | RUE DES JARDINS DE TANESSE | 3 | 63 | 200 | 240000€ | 3810€ |
2021-03-24 | 8 | ALL DE BAMBOULAYRE | 4 | 135 | 618 | 495389€ | 3670€ |
2021-07-12 | 2 | BAMBOULAYRE | 6 | 280 | 2000 | 1060000€ | 3786€ |
2022-08-23 | 7 | IMP DE LA CROIX D ARDIT | 4 | 73 | 997 | 375000€ | 5137€ |
2022-12-23 | 8 | RUE DES JARDINS DE TANESSE | 3 | 63 | 231 | 275000€ | 4365€ |
2019-09-23 | 7 | ALL DE BAMBOULAYRE | 8 | 235 | 500 | 1294700€ | 5509€ |
2019-07-23 | 8 | ALL DE BAMBOULAYRE | 3 | 47 | 384 | 329364€ | 7008€ |
2019-06-05 | 9005 | CHE D ARCINS | 5 | 126 | 500 | 446500€ | 3544€ |
2021-03-09 | 28 | CHE DE LA BERGERIE | 4 | 130 | 1708 | 510000€ | 3923€ |
2020-10-26 | 5 | RTE DE LA SELEYRE | 4 | 80 | 374 | 252500€ | 3156€ |
2019-10-31 | 5 | RTE DE LA SELEYRE | 4 | 80 | 374 | 272000€ | 3400€ |
2021-07-21 | 18 | CHE D ARCINS | 4 | 170 | 196 | 648550€ | 3815€ |
2019-06-12 | 4 | ALL DU BERG | 3 | 70 | 802 | 230000€ | 3286€ |
2021-08-20 | 34 | CHE DE LA BERGERIE | 5 | 157 | 500 | 535171€ | 3409€ |
2021-08-06 | 3 | CHE DE LA CROIX D ARDIT | 8 | 190 | 421 | 880400€ | 4634€ |
2020-12-11 | 7 | CHE DE LA MATTE | 5 | 143 | 704 | 466400€ | 3262€ |
2022-08-23 | 27 | CHE DE LA BERGERIE | 5 | 215 | 600 | 1123000€ | 5223€ |
2022-05-06 | 19 | CHE DE LA BERGERIE | 6 | 190 | 500 | 1033280€ | 5438€ |
2020-10-08 | 18 | CHE DE LA BERGERIE | 4 | 85 | 0 | 240000€ | 2824€ |
2020-10-07 | 25 | CHE DE LA BERGERIE | 5 | 72 | 536 | 400000€ | 5556€ |
2023-03-17 | 4 | CHE DE COULOMB | 2 | 50 | 547 | 239196€ | 4784€ |
2022-07-18 | 523 | BERT | 4 | 70 | 43 | 349430€ | 4992€ |
2022-12-22 | 25 | CHE DE LA MATTE | 3 | 74 | 319 | 311300€ | 4207€ |
2020-07-30 | 506 | PELERIN | 2 | 68 | 468 | 249120€ | 3664€ |
2021-09-27 | 506 | PELERIN | 2 | 68 | 468 | 325000€ | 4779€ |
2020-10-12 | 25 | CHE DE LA MATTE | 4 | 95 | 350 | 397800€ | 4187€ |
2020-08-27 | 25 | CHE D ARCINS | 3 | 100 | 995 | 75000€ | 750€ |
2019-10-31 | 3 | CHE DE CARDAYRE | 10 | 269 | 1890 | 1070600€ | 3980€ |
2021-08-23 | 1 | CHE DE LACHAISE | 4 | 173 | 1000 | 555000€ | 3208€ |
2019-12-10 | 80 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 63 | 845 | 238900€ | 3792€ |
2019-11-18 | 78 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 78 | 997 | 215000€ | 2756€ |
2021-09-02 | 13 | CHE DE SERIS | 3 | 50 | 394 | 300000€ | 6000€ |
2020-09-11 | 57 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 200 | 670 | 557315€ | 2787€ |
2022-12-02 | 44 | CHE DE LA MATTE | 3 | 87 | 526 | 100000€ | 1149€ |
2020-09-17 | 14 | ALL FITTA | 7 | 264 | 1500 | 610000€ | 2311€ |
2022-03-03 | 0 | CHE DU CANTON DE PIQUET | 6 | 187 | 81 | 723000€ | 3866€ |
2022-09-01 | 13 | CHE DE BONNEFOND | 7 | 170 | 1770 | 772870€ | 4546€ |
2021-08-13 | 9 | AV DE FONTENILLE | 4 | 107 | 771 | 429150€ | 4011€ |
2021-06-10 | 11 | AV DE FONTENILLE | 5 | 95 | 734 | 328750€ | 3461€ |
2021-07-21 | 60 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 80 | 650 | 250000€ | 3125€ |
2021-01-29 | 37 | CHE D ARCINS | 4 | 120 | 115 | 305640€ | 2547€ |
2020-10-16 | 39 | CHE D ARCINS | 5 | 150 | 227 | 283700€ | 1891€ |
2019-11-15 | 26 | CHE DE MONTFAVET | 5 | 131 | 743 | 582500€ | 4447€ |
2023-01-12 | 26 | CHE DE MONTFAVET | 5 | 131 | 743 | 715600€ | 5463€ |
2021-01-26 | 49 | CHE D ARCINS | 4 | 100 | 355 | 310000€ | 3100€ |
2019-06-04 | 1 | ALL FITTA | 4 | 112 | 1526 | 465000€ | 4152€ |
2021-09-18 | 1 | ALL FITTA | 4 | 112 | 1526 | 525000€ | 4688€ |
2021-09-14 | 5 | CHE DES COLLINES | 3 | 64 | 742 | 345000€ | 5391€ |
2023-03-15 | 17 | CHE DE VIGNAC | 12 | 456 | 3363 | 3150000€ | 6908€ |
2020-02-14 | 18 | ALL DES AUBIERS | 5 | 94 | 1475 | 410000€ | 4362€ |
2023-05-04 | 11 | ALL DES AUBIERS | 6 | 103 | 500 | 275000€ | 2670€ |
2022-08-16 | 4 | CHE DES COLLINES | 6 | 130 | 613 | 446050€ | 3431€ |
2020-12-21 | 5 | ALL DU BASTARD | 4 | 72 | 860 | 315580€ | 4383€ |
2023-04-18 | 5 | ALL DU BASTARD | 4 | 72 | 860 | 370000€ | 5139€ |
2022-12-01 | 69 | RTE DE LATRESNE | 3 | 120 | 598 | 550000€ | 4583€ |
2022-06-29 | 12 | LOT DOMAINE DE HAUTE TERRE | 5 | 170 | 2000 | 710000€ | 4176€ |
2019-12-03 | 3 | CHE DU MOULIN DE RAMBAL | 5 | 138 | 2140 | 560000€ | 4058€ |
2019-06-12 | 16 | LOT DOMAINE DE HAUTE TERRE | 6 | 145 | 500 | 641000€ | 4421€ |
2020-07-09 | 16 | LOT DOMAINE DE HAUTE TERRE | 6 | 145 | 2000 | 695000€ | 4793€ |
2020-10-01 | 5 | ALL DES AUBIERS | 5 | 98 | 972 | 354450€ | 3617€ |
2022-08-01 | 10 | ALL DU GRAND ARNAUD | 5 | 96 | 809 | 381000€ | 3969€ |
2022-11-02 | 9 | ALL DES AUBIERS | 4 | 140 | 500 | 640000€ | 4571€ |
2023-01-26 | 405 | MARANDET | 4 | 144 | 176 | 396000€ | 2750€ |
2022-06-20 | 69 | CHE DU BORD DE L EAU | 3 | 80 | 795 | 289374€ | 3617€ |
2021-05-10 | 33 | RTE DE BRUN | 6 | 120 | 0 | 385000€ | 3208€ |
2023-03-16 | 1027 | PALENS | 5 | 188 | 500 | 758500€ | 4035€ |
2021-05-26 | 9 | CHE DU MOULIN DE RAMBAL | 6 | 160 | 1000 | 195000€ | 1219€ |
2022-06-17 | 9 | CHE DU MOULIN DE RAMBAL | 6 | 160 | 1000 | 733800€ | 4586€ |
2019-07-23 | 418 | MARANDET | 4 | 50 | 85 | 230000€ | 4600€ |
2019-09-30 | 13 | LOT LES HAUTS DE GREENFIEL | 5 | 135 | 500 | 496500€ | 3678€ |
2021-12-16 | 9 | ALL DU GRAND ARNAUD | 4 | 110 | 796 | 360000€ | 3273€ |
2021-12-31 | 39 | CHE DE VIGNAC | 5 | 84 | 730 | 601000€ | 7155€ |
2019-11-08 | 9 | LOT DOMAINE DE HAUTE TERRE | 4 | 151 | 2000 | 430000€ | 2848€ |
2020-09-10 | 4 | PL CHEVELAURE | 4 | 140 | 203 | 580000€ | 4143€ |
2021-11-25 | 11 | LOT LES HAUTS DE GREENFIEL | 4 | 115 | 789 | 450000€ | 3913€ |
2020-06-19 | 5000 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 110 | 633 | 432900€ | 3935€ |
2020-12-03 | 5 | LOT DOMAINE DE HAUTE TERRE | 4 | 160 | 2000 | 645200€ | 4033€ |
2022-05-19 | 49 | CHE DE VIGNAC | 3 | 105 | 188 | 267950€ | 2552€ |
2019-08-12 | 17 | RUE DE L ESPLANADE | 5 | 174 | 754 | 189200€ | 1087€ |
2023-01-16 | 19 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 180 | 1226 | 620400€ | 3447€ |
2022-03-01 | 9001 | LOT LE MOULIN | 6 | 119 | 1066 | 645000€ | 5420€ |
2021-07-09 | 51 | CHE DE VIGNAC | 5 | 93 | 828 | 531500€ | 5715€ |
2022-04-22 | 20 | RUE JEAN COCTEAU | 3 | 87 | 700 | 794360€ | 9131€ |
2022-06-07 | 34 | CHE DE PASCOT | 5 | 130 | 466 | 445000€ | 3423€ |
2020-02-14 | 6 | RUE DE L ESPLANADE | 3 | 95 | 63 | 276500€ | 2911€ |
2020-07-09 | 22 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 142 | 500 | 647619€ | 4561€ |
2019-07-03 | 6 | PL CAMILLE HOSTEINS | 4 | 68 | 133 | 220000€ | 3235€ |
2020-09-02 | 9001 | LOT LE MOULIN | 6 | 119 | 752 | 340000€ | 2857€ |
2019-11-28 | 61 | CHE DE VIGNAC | 4 | 100 | 278 | 190000€ | 1900€ |
2020-10-16 | 6 | CHE DE CALONNE | 5 | 146 | 8390 | 950000€ | 6507€ |
2019-09-11 | 31 | LOT LES HAUTS DE GREENFIEL | 4 | 93 | 500 | 463150€ | 4980€ |
2022-07-19 | 42 | CHE DE VIGNAC | 3 | 107 | 1438 | 530070€ | 4954€ |
2023-04-06 | 5 | CHE DE VALROSE | 4 | 62 | 138 | 99000€ | 1597€ |
2020-05-20 | 16 | PL CAMILLE HOSTEINS | 4 | 106 | 186 | 507000€ | 4783€ |
2022-09-29 | 24 | CHE DU MOULIN DE RAMBAL | 5 | 138 | 0 | 490000€ | 3551€ |
2022-02-04 | 2 | RTE DE BRUN | 7 | 193 | 500 | 725000€ | 3756€ |
2022-06-22 | 8 | CHE DE CALONNE | 8 | 215 | 5321 | 970550€ | 4514€ |
2021-12-06 | 33 | RUE BORIS VIAN | 4 | 120 | 500 | 519600€ | 4330€ |
2019-10-16 | 9 | CHE DU MOULIN DE RAMBAL | 5 | 120 | 922 | 390000€ | 3250€ |
2021-10-25 | 9 | CHE DU MOULIN DE RAMBAL | 4 | 150 | 922 | 736206€ | 4908€ |
2020-07-29 | 21 | DOM DE BERLIQUET | 4 | 80 | 296 | 332000€ | 4150€ |
2021-10-08 | 30 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 169 | 933 | 705000€ | 4172€ |
2021-07-16 | 5 | RTE DE BRUN | 7 | 188 | 2021 | 720000€ | 3830€ |
2021-10-28 | 34 | DOM DE BERLIQUET | 5 | 90 | 499 | 360000€ | 4000€ |
2021-03-12 | 26 | DOM DE BERLIQUET | 5 | 90 | 292 | 353000€ | 3922€ |
2020-10-19 | 27 | LE BOURG | 5 | 84 | 500 | 600000€ | 7143€ |
2019-10-29 | 1 | ALL PASCOT | 7 | 230 | 1198 | 895966€ | 3896€ |
2020-01-24 | 5 | DOM DE BERLIQUET | 4 | 81 | 419 | 333320€ | 4115€ |
2022-02-22 | 15 | CHE DU MOULIN DE RAMBAL | 4 | 83 | 252 | 520000€ | 6265€ |
2021-05-04 | 44 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 130 | 0 | 345200€ | 2655€ |
2021-08-05 | 27 | DOM DE BERLIQUET | 4 | 81 | 427 | 416367€ | 5140€ |
2021-01-11 | 11 | AV DU COTEAU | 5 | 124 | 1007 | 580000€ | 4677€ |
2022-08-22 | 21 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 101 | 1000 | 616570€ | 6105€ |
2020-06-02 | 3 | RUE DU BOURG | 5 | 167 | 305 | 663150€ | 3971€ |
2020-11-06 | 15 | DOM DE BERLIQUET | 4 | 81 | 496 | 280000€ | 3457€ |
2023-05-22 | 10 | CHE DE PASCOT | 5 | 89 | 279 | 200000€ | 2247€ |
2021-12-02 | 10 | CHE DE PASCOT | 5 | 89 | 279 | 515000€ | 5787€ |
2021-03-05 | 325 | BASQUE-NORD | 6 | 170 | 1570 | 1175680€ | 6916€ |
2021-09-02 | 25 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 101 | 878 | 666550€ | 6600€ |
2021-05-07 | 9 | CHE DE CALONNE | 4 | 124 | 1000 | 588000€ | 4742€ |
2020-06-03 | 317 | RUE DES CABERNETS | 7 | 147 | 734 | 408000€ | 2776€ |
2020-09-25 | 12 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 120 | 749 | 435400€ | 3628€ |
2021-05-21 | 224 | GAUTIER | 7 | 300 | 297 | 950000€ | 3167€ |
2021-01-13 | 8 | CHE DE PASCOT | 2 | 55 | 220 | 249000€ | 4527€ |
2022-09-29 | 11 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 102 | 369 | 839000€ | 8225€ |
2020-01-28 | 2 | RUE DU VALLON | 3 | 147 | 970 | 536450€ | 3649€ |
2019-09-27 | 53 | RTE DU BORD DE L EAU | 4 | 120 | 270 | 278900€ | 2324€ |
2021-01-18 | 226 | LE CARREAU | 8 | 540 | 1060 | 3200000€ | 5926€ |
2022-10-06 | 3 | CHE DE LA CROIX | 3 | 80 | 592 | 250000€ | 3125€ |
2022-07-18 | 3 | RUE DES ACACIAS | 5 | 96 | 279 | 358000€ | 3729€ |
2021-07-19 | 11 | RUE DE LA CHAPELLE | 8 | 300 | 1259 | 1517700€ | 5059€ |
2022-09-30 | 24 | RTE DE CARIGNAN | 4 | 160 | 0 | 526450€ | 3290€ |
2022-11-14 | 272 | LES PLANTES DE GRAVES | 8 | 235 | 575 | 763400€ | 3249€ |
2022-04-07 | 34 | CHE DU MOULIN DE RAMBAL | 4 | 90 | 500 | 350000€ | 3889€ |
2020-09-14 | 142 | BROUSSE | 6 | 210 | 194 | 1323500€ | 6302€ |
2021-01-21 | 5000 | LACROIX | 5 | 210 | 550 | 685000€ | 3262€ |
2022-07-29 | 6 | RTE DE CARIGNAN | 5 | 195 | 1844 | 785000€ | 4026€ |
2021-04-12 | 11 | CHE DE LA CROIX | 5 | 208 | 500 | 611500€ | 2940€ |
2021-05-07 | 14 | RTE DE CARIGNAN | 4 | 105 | 870 | 411000€ | 3914€ |
2022-08-05 | 27 | RTE DE CARIGNAN | 5 | 135 | 1050 | 675540€ | 5004€ |